PH на 2 комнаты с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · ALQUILER PH 3 AMB. ALBARIÑOS N° 2388, LANÚS ESTE.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 100 мин/день, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 331 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 397 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 662: первый месяц плюс залог US$ 331, который вам вернут.
Просят US$ 331: на 29% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 464, 340 объявлений).
Для вашего профиля это #94 из 114 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 100 мин/день: около 51 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 397 · −100 мин/день · +US$ 66/мес Кондиционер

9 этаж, северная сторона и паркет US$ 318 · −98 мин/день · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #94 Alquiler PH 3amb. Albariños N° 2388, Lanús Este US$ 331

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в Lanús Este на 2-м этаже по лестнице, без лифта. Есть просторная гостиная/столовая зона, кухня с большим окном и полноценная ванная с ванной. Нет собственного балкона или патио; есть общая общедомовая терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний PH: спальни с гардеробами и окнами во внутренний световой двор, горячая вода — от водонагревателя Orbis.

Доступ по лестнице: 2-й этаж, без лифта.
Полноценная ванная с ванной и видимой вентиляцией/вытяжкой.
Просторная кухня с окном из 3 створок и нижними шкафами; есть кухонный прибор.
Общая терраса (нет собственного патио или балкона).

Минусы

Из-за отсутствия лифта и собственного балкона/патио, комфорт на улице зависит от общей террасы и ежедневного подъёма по лестнице.

На фото не видно кроватей или мебели в спальнях, поэтому объект не считается меблированным.

Полная ежемесячная стоимость

Lanús · 2 спальни · Июл 2026

540 объявлений · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 714 · диапазон US$ 615–US$ 866 · US$ 63 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Hospital Melo Автобус 3 мин пешком
Ferrobar Ferroclub Argentino Кафе 11 мин пешком
La Nueva Mocona Ресторан 16 мин пешком
Puntofarma Аптека 18 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 397–US$ 563/месяц · 540 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 44
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 652

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Всего при подписании US$ 662

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.