Собственный патио, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · 2 de mayo 2800, Piso 0

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 7% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 348 объявлений).
Для вашего профиля это #22 из 238 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH en Alquiler en Lanús Este US$ 426 Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 393 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #22 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 426

Смотреть все 238 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 238 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Ланус-Оэсте, на углу улиц 2 de Mayo и Gobernador Irigoyen. Есть гостиная-столовая, интегрированная/полуинтегрированная кухня и две спальни со встроенными шкафами. Главная особенность — собственное патио, а также полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с собственным патио, интегрированной кухней и двумя спальнями, расположенная в районе с удобным доступом к транспорту и коммерции.

Собственное патио как универсальная зона отдыха на улице.
Гостиная-столовая с хорошим естественным освещением и удобной планировкой.
Кухня интегрированная/полуинтегрированная: нижние шкафы и навесные секции; газовая плита с духовкой.
Две спальни со встроенными шкафами и окнами для проветривания.
Полноценная ванная с отделкой и ванной.

Минусы

Некоторые детали по зданию и инфраструктуре не раскрыты в тексте, поэтому их стоит уточнить при просмотре.

В описании нет информации об лифте, парковке и круглосуточной охране.
Кондиционер или отопление не упомянуты.
Патио и прачечная описаны, но размеры не указаны.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Punto Farma Аптека 4 мин пешком
Cafe Rico Кафе 4 мин пешком
Los TRes Leones Ресторан 4 мин пешком
20 de Septiembre y 25 de Mayo Автобус 5 мин пешком
Plaza Pepe Biondi Площадь 8 мин пешком
New Stadium Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 147 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 542 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Расчётные сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 753

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.