PH 3 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Gral. Ferré 544

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 62 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 860: первый месяц плюс залог US$ 430, который вам вернут.
Просят US$ 430: на 7% ниже медианы сегмента в Lanús (US$ 464, 412 объявлений).
Для вашего профиля это #207 из 280 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 87 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 62 мин/день: около 32 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Lanús Este US$ 397 · −62 мин/день · −US$ 33/мес Кондиционер

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 477 · −79 мин/день · +US$ 47/мес Кондиционер Ваш кандидат: #207 Amplio PH 3 Ambientes con Patio US$ 430

Смотреть все 280 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 280 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 3 комнаты с 2 спальнями и 1 ванной, с открытым патио и грилем. Общая площадь 100 м² (70 м² — крытая). Недавно отремонтировано, «под ключ», с термотанком и интернетом/Wi‑Fi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, кухню с мебелью, две спальни через коридор, прачечную и патио с грилем.

100 м² общая площадь (70 м² крытая), PH на 3 комнаты
Открытое патио с грилем
Термотанк и интернет/Wi‑Fi
Разрешены домашние животные, подходит под профессиональный кабинет

Удобства

Комфорт

Отопление

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

2 мест с названием в пешей доступности

Bouchard y Gral. Madariaga Автобус 6 мин пешком
Bouchard y Gral. Madariaga Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 220 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 397–US$ 563/месяц · 540 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Расчётные сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 730
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 941

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Всего при подписании US$ 860

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.