2 спальни в Ланус Оэсте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Lanús · Moreno Al 400, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 298: первый месяц плюс залог US$ 649, который вам вернут.
Просят US$ 649: на 41% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 459, 344 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 138 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная дуплекс-квартира с парковочным местом в Lanús US$ 564 · −US$ 85/мес Отдельный кабинет

PH en Lanús Este US$ 623 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35 Alquiler Departamento De 2 Dormitorios En Lanus Oeste US$ 649

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современная квартира с 2 спальнями в Ланус Оэсте: одна из спален с ванной комнатой и гардеробной зоной. Кухня в формате open space с варочной поверхностью и электрической духовкой, центральным островом и подключением под стиральную машину, объединена с гостиной-столовой. Есть просторный балкон, алюминиевые окна с двойным остеклением и лифт; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 3 помещения: 2 спальни (одна — suite) и объединённую зону living/dining с кухней, плюс балкон и 2 санузла.

74 м² и 3 помещения: 2 спальни (suite с гардеробной) и living/dining с кухней open space
Кухня оборудована: варочная поверхность и электрическая духовка, центральный остров, подключение под стиральную машину
Просторный балкон и алюминиевые окна с двойным остеклением
2 санузла: ванная в suite + второй полный санузел, который также работает как гостевой туалет
Лифт и разрешены домашние животные; без парковочного места

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Moreno y 25 de Mayo Автобус 1 мин пешком
Los TRes Leones Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
Plazoleta Doctor Carri Площадь 6 мин пешком
South Cafe Кафе 6 мин пешком
New Stadium Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 649/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 174 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 542 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 649
Расчётные сборы здания US$ 174
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 109

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 649
Залоговый депозит US$ 649
Всего при подписании US$ 1 298

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.