Квартира 3 комнаты Lanús Este

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Ituzaingó 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 42 мин/день, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 530 плюс US$ 129 коммунальных: US$ 659 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 14% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 464, 343 объявлений).
Для вашего профиля это #24 из 204 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 42 мин/день: около 21 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная дуплекс-квартира с парковочным местом в Lanús US$ 570 · −42 мин/день · +US$ 40/мес Отдельный кабинет

3 Amb en El Corazón Lanusita US$ 477 · −31 мин/день · −US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24 Departamento Semi - Piso de 3 Ambientes US$ 530

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с 2 спальнями и 1 ванной с ванной. Общая площадь 80 м², боковая планировка, есть просторная гостиная-столовая и оборудованная кухня. Расположена в центре Lanús Este.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает оборудованную кухню, две спальни с шкафами и полноценную ванную, а в здании есть SUM и дежурный/охрана.

80 м² общая (80 м² покрытая), боковая планировка и ориентация O.
Оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами; место и подводка под автоматическую стиральную машину.
2 спальни с окнами на бок и шкафами; ванная комната с ванной и тумбой (vanity).
В гостиной-столовой виден сплит-кондиционер.
В здании есть SUM и encargado/vigilancia.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Le France Супермаркет 3 мин пешком
Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 3 мин пешком
Estación Lanús Автобус 4 мин пешком
Plazoleta Caraza Площадь 5 мин пешком
La Diva Кафе 7 мин пешком
New Stadium Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 397–US$ 563/месяц · 540 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 753
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 960

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 531. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.