Дуплекс 3 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Mataderos · CARHUE Al 1662. Entre Pizarro Y Ulrico Schmidel, Mataderos, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 107% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 1 176.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 176: на 107% выше медианы сегмента в Mataderos (US$ 569, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento En Alquiler En Mataderos US$ 1 176

Дуплекс PH с патио и грилем US$ 980 · −US$ 196/мес Тихая улица

Дом на первом этаже с садом US$ 1 144 · −US$ 32/мес Кондиционер

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты в Матадерос: есть балкон на фасаде и собственная терраса с крытой зоной для прачечной. Главная спальня с ванной комнатой (suite) и гардеробом, вторая спальня также с гардеробом. Оборудованная кухня и ориентация на север; нет лифта и нет парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана планировка дуплекса в двух уровнях с балконом и террасой, доступной из квартиры.

Дуплекс 3 комнаты на фасаде: балкон и крытый доступ на собственную террасу с местом под прачечную.
Главная спальня en-suite с гардеробом; вторая спальня с гардеробом.
Гостиная-столовая на первом уровне, оборудованная кухня и туалет/доп. санузел.
Нет лифта и нет парковки; домашних животных нельзя.

Минусы

Некоторые детали комфорта (например, отопление/кондиционирование) не указаны в тексте и их стоит уточнить при просмотре.

В объявлении указано 'Не меблировано', поэтому мебель не включена.
Отопление/кондиционирование не описаны в тексте.
Размеры комнат и террасы не указаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Видеодомофон

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza Doctor Onésimo Leguizamón Площадь 4 мин пешком
Santa Teresita 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Bonafide 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Toy Gym 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Suerte 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Salaber Аптека 8 мин пешком

≈ US$ 1 176/месяц(AR$ 1 800 000)

Mataderos · US$ 510-US$ 719/месяц · 78 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 176
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 1 263
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 474

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 176
Залоговый депозит US$ 1 176
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 1 083 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.