Квартира с панорамным видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Avenida Paseo Colón 700, Piso 17

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 639 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 519: на 11% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 584, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с террасой US$ 584 · +US$ 65/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Monserrat US$ 584 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en San Telmo, CABA US$ 519

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Сан-Тельмо, CABA: 3 комнаты, 60 м² и панорамный вид на реку. Квартира передается после покраски и в очень хорошем состоянии, есть подключение под lavarropas. Разрешены питомцы только в формате котенка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира площадью 60 м² с панорамным видом на реку и подключением под стиральную машину.

Панорамный вид на реку из окон
Подключение под lavarropas
Передается после покраски и в очень хорошем состоянии
Питомцы разрешены только как котенок

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Сен 2026

159 объявлений · медиана US$ 749 аренды · диапазон US$ 584-US$ 974

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 782 · диапазон US$ 1 417-US$ 2 205 · US$ 777 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Av. Independencia Метробус 2 мин пешком
Paseo Colon 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Latino 100 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 12 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 584-US$ 974/месяц · 159 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 710
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 295
Расчётный итог в месяц US$ 1 005

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.