3 комнаты, северная сторона, кухня отдельно

3 комнаты, северная сторона, кухня отдельно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monte Castro · Av. Jonte 5100, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 658 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 526: на 30% ниже медианы сегмента в Monte Castro (US$ 752, 23 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 592 · +US$ 66/мес Тихая улица

2 этаж, балкон-галерея, меблир. US$ 625 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 526

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с северной ориентацией и подходит под профессиональное использование. Есть просторная гостиная-столовая, две спальни со встроенными шкафами и ванная комната с ванной. Кухня отдельная, с зоной для стирки (lavadero).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано хорошее состояние покраски и планировка с шкафами в спальнях и в холле, а также отопление и термонагреватель (termotanque).

Северная ориентация и подходит под профессиональное использование
Две спальни со шкафами и шкаф в холле
Полная ванная с ванной
Отдельная кухня с нижними шкафами, антресолью и lavadero
Разрешены домашние животные; требования включают 1 месяц депозита и 1 месяц аванса

Полная ежемесячная стоимость

Monte Castro · 2 спальни · Июл 2026

36 объявлений · медиана US$ 757 аренды · диапазон US$ 625-US$ 987

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 889-US$ 1 325 · US$ 153 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Cervantes y Jonte Автобус 2 мин пешком
Pastas Frescas Artesanales Ресторан 3 мин пешком
Farmacia Cubelli Аптека 5 мин пешком
Gym Anubis Спортзал 6 мин пешком
Plaza Don Bosco Парк 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 9 мин пешком
Av. Lope de Vega Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 625-US$ 987/месяц · 36 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.