Нуньес, длинный балкон и 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · CRISOLOGO LARRALDE al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 1 013 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 965, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 906: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 500 000 до AR$1 400 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Núñez US$ 777 · −US$ 126/мес Тихая улица

Фронтальный, балкон и парковка US$ 777 · −US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 906

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Нуньес площадью 70 м² с фасадным длинным балконом. 2 спальни (одна с ванной), плюс туалет с душем, оборудованная кухня и отдельная прачечная. Указанные расходы: $127.000 + $43.000 ABL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны приватный доступ к этажу и выход на длинный балкон из спален, а также оборудованная кухня и отдельная зона для стирки.

70 м², фасадный длинный балкон и открытый вид.
2 спальни: одна с ванной (suite); обе с выходом на балкон; туалет с душем.
Оборудованная кухня и отдельная прачечная.
Caloventor в главной спальне и обогреватель Longvie с балансированным отводом в гостиной/столовой.
Указанные расходы: $127.000 + $43.000 ABL.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 1 292 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Traiano 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Once 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 4 мин пешком
Chakana 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 112
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 197
Расчётный итог в месяц US$ 1 308

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 153
Всего при подписании US$ 3 965

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.