2 спальни с консьержем и балконом, Palermo Las Cañitas

2 спальни с консьержем и балконом, Palermo Las Cañitas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · Avenida General Indalecio Chenaut 1700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 44% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 723 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 882 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 877, включая возвращаемый залог US$ 723.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 723: на 44% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 300, 1139 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 97 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 733 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с патио US$ 570 · −US$ 153/мес Тихая улица

Палермо Холливуд, 2 спальни, балкон US$ 700 · −US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #201

Departamento de 3 Ambientes, con Balcón, Vista Al Campo de Polo, Recién Reciclado! US$ 723

Смотреть все 294 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 294 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo Las Cañitas · 57 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 723, Сборы здания US$ 159, Расчётные коммунальные US$ 70, Расчётный итог в месяц US$ 1 280. Залоговый депозит: US$ 723. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 1 434 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Paseo Arzoumanian Площадь 1 мин пешком
Café Maitre 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Los Mellizos 36 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Jockey Club 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Napp 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 13 мин пешком
Pacifico Метробус 16 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 16 мин пешком

≈ US$ 723/месяц(AR$ 1 120 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 723
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 952
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 118
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 328
Расчётный итог в месяц US$ 1 280

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 723
Залоговый депозит US$ 723
Гарантия/кауцион US$ 1 431
Всего при подписании US$ 2 877

Меблировка: ≈ US$ 1 815 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.