Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Palermo · Avenida General Indalecio Chenaut 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 737 плюс US$ 163 коммунальных: US$ 900 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 474: первый месяц плюс залог US$ 737, который вам вернут.
Просят US$ 737: на 43% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 300, 1143 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 468 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 625 · −US$ 112/мес Тихая улица

Меблированная квартира с патио US$ 570 · −US$ 167/мес Тихая улица Ваш кандидат: #102 Departamento de 3 Ambientes, con Balcón, Vista Al Campo de Polo, Recién Reciclado! US$ 737

Смотреть все 298 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 298 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 57 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 737, Сборы здания US$ 163, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 1 180. Залоговый депозит: US$ 737. Удобства: Отопление, Плита, Духовка, Спортзал, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,766 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 918-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 622 · диапазон US$ 1 908-US$ 3 771 · US$ 1 442 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Paseo Arzoumanian Площадь 1 мин пешком
Café Maitre Кафе 2 мин пешком
Los Mellizos Ресторан 2 мин пешком
Ortega y Gasset y Arce Автобус 3 мин пешком
Farmacia Jockey Club Аптека 3 мин пешком
Napp Спортзал 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро 13 мин пешком
Pacifico Метробус 16 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 16 мин пешком

≈ US$ 737/месяц(AR$ 1 120 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 918-US$ 2 000/месяц · 1,766 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 737
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 970
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 180

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 737
Залоговый депозит US$ 737
Всего при подписании US$ 1 474

Меблировка: ≈ US$ 1 505 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.