2 этаж, балкон на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chas · Av. Combatientes De Malvinas 3465, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 681 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Parque Chas US$ 634 · +US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Dpto 3 Amb A 2 Cuadras Del Subte US$ 583

Дом под ремонт с террасой US$ 453 · −US$ 130/мес Естественный свет

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты, выход на улицу, 2-й этаж с лифтом. Отдельная кухня с прачечной зоной и протяжённый балкон на улицу. Два спальни с шкафами и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с распределительным холлом, отдельную кухню с зоной для стирки и протяжённый балкон на улицу, а также две спальни и ванную комнату.

3 комнаты, выход на улицу, 2-й этаж с лифтом
Протяжённый балкон на улицу и отдельная кухня с прачечной
2 спальни с шкафами и полноценная ванная
Паркет из дерева в спальне и зоне гостиной (по описанию)
Примерно в 2 кварталах от Estacion Incas (Subte B)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 2 спальни · Июл 2026

20 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 717-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 152 · диапазон US$ 1 001-US$ 1 269 · US$ 98 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Huichula 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Caffé Doge 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Fu 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Grupos de Entrenamiento Funcional 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 4 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 717-US$ 948/месяц · 20 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 054

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.