2 спальни с консьержем и балконом, Recoleta

2 спальни с консьержем и балконом, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Avenida Callao 2000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 165 плюс US$ 324 сборов здания: US$ 1 489 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 098, включая возвращаемый залог US$ 1 165. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 165: на 6% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 097, 605 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 84 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 546 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 64 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

12 этаж, 2 спальни US$ 906 · −US$ 255/мес Отдельный кабинет

Дуплекс с балконом-террасой US$ 1 000 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #191

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 165

Смотреть все 202 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 202 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Recoleta · 117 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 165, Сборы здания US$ 324, Расчётные коммунальные US$ 109, Расчётный итог в месяц US$ 1 820. Залоговый депозит: US$ 1 165. Удобства: WiFi, Кондиционер, Ванна, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

944 объявления · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 388 · диапазон US$ 1 825-US$ 3 353 · US$ 574 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

TheFoodTruckStore 34 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Vital 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Le Pain Quotidien 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Nolo 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 10 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 1 165/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 772-US$ 1 500/месяц · 944 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 165
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 1 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 165
Залоговый депозит US$ 1 165
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 768
Всего при подписании US$ 5 098

Меблировка: ≈ US$ 2 047 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.