3 комнаты, фасадный с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Paraguay 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 760 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 432, включая возвращаемый залог US$ 611.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 611: на 37% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 965, 90 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 547 · −US$ 64/мес Тихая улица

2 спальни с консьержем, Retiro US$ 514 · −US$ 93/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Alquiler Dto 3 Amb Apto Profesional Retiro US$ 611

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фасадная квартира на 3 комнаты с балконом, подходит для профессионального использования. Две просторные и светлые спальни, отдельная кухня с местом под стиральную машину и полноценная ванная комната. Паркетные полы недавно отреставрированы, интерьер недавно покрашен.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с балконом и статусом apto profesional, которую можно использовать как для проживания, так и под офис/кабинет.

3 комнаты, фасадный вид с балконом; ориентация NE
Отдельная кухня с местом под стиральную машину и полноценная ванная
Полы из дерева недавно отреставрированы, интерьер свежевыкрашен
Отопление и laundry в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

320 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 569

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 656-US$ 3 272 · US$ 1 156 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Datri 76 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mr. Ho 88 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Provincia de Santiago del Estero Площадь 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
General San Martín Метро C 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 569/месяц · 320 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 856
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 309
Расчётный итог в месяц US$ 1 166

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Гарантия/кауцион US$ 1 210
Всего при подписании US$ 2 432

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.