Ретиро 3 комнаты 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Departamento Tres Ambientes- Retiro-alquiler Temporal, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 52% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 623 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 741 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 869: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 52% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 300, 89 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 12 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Talcahuano 1200 - Recoleta - Alquiler Amoblado - 3 Ambientes US$ 590 · −US$ 33/мес Тихая улица

Recoleta 3 Ambientes. bajas Ecpensas, Univerdidades Próximas. Muy Lindo! US$ 639 · +US$ 16/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento Tres Ambientes- Retiro-alquiler Temporal US$ 623

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в районе Ретиро на 5-м этаже, с видом на улицу и северной ориентацией. Общая площадь — 59 м²; есть оборудованная кухня и кондиционер, в здании предусмотрен лифт. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на временное проживание: отдельные зоны и хорошее естественное освещение.

59 м² общая площадь, 5-й этаж, фасад и северная ориентация.
Оборудованная кухня и обновлённые интерьеры, есть кондиционер.
Гостиная/столовая с обеденным столом на 4 и видимыми деревянными полами.
Полная ванная с душевой кабиной из стекла; ванна не видна.
Экспенсы указаны отдельно ($180.000) к $950.000 + услуги.

Минусы

В объявлении отмечено, что некоторые параметры (площади, возраст и цена) могут быть неточными и требуют подтверждения.

Площади и другие детали могут отличаться; стоит уточнить по документам.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

319 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 192 · диапазон US$ 1 641-US$ 3 035 · US$ 1 304 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Paraguay Метробус 1 мин пешком
Bandy Аптека 1 мин пешком
Raclette Кафе 1 мин пешком
La Posta de Los Tucu Ресторан 2 мин пешком
Eurofit Спортзал 2 мин пешком
Avenida Córdoba Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 700/месяц · 319 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 837
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 51
Всего в месяц US$ 888

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Комиссия агентства собственника US$ 623
Всего при подписании US$ 1 869

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.