Оливос 2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Alberdi al 1500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 680 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 784 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 706, включая возвращаемый залог US$ 680.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 680: на 19% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 841, 336 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 050 000 11 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж, крытая парковка, терраса US$ 550 · −US$ 130/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и спортзалом, Vicente López US$ 730 · +US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 680

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 3-комнатная квартира в Оливос (Висенте Лопес), на улице Альберди. Есть отдельная кухня, гостиная-столовая и балкон с видом на фасад, с кондиционером и отоплением. В здании установлены камеры видеонаблюдения, а в объявлении указаны водоснабжение, канализация и природный газ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Меблированная 3-комнатная квартира с отдельной кухней и балконом на фасаде, с кондиционированием и отоплением.

Отдельная кухня и гостиная-столовая с выходом на балкон.
2 спальни: в одной есть вентилятор и плита (по описанию), в другой: кондиционер.
Полноценная ванная с душем и тумбой; ванна не видна на фото.
Камеры безопасности в здании; вода/канализация и природный газ указаны в объявлении.
Обеденный стол примерно на 4 человека виден на фото.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 848 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 673-US$ 2 892 · US$ 888 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia Cusatti 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Farola de Olivos 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Спортзал 1 мин пешком
Gloire 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 680/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 425/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 680
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 878
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 111
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 321
Расчётный итог в месяц US$ 1 198

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 680
Залоговый депозит US$ 680
Гарантия/кауцион US$ 1 346
Всего при подписании US$ 2 706

Меблировка: ≈ US$ 1 674 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.