Жилье: 2 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Allende 3800, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 908 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 1 071 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 274, включая возвращаемый залог US$ 908.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 908: на 7% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 882 · −US$ 26/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 817 · −US$ 91/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Depto 3 Amb Alquiler Villa Devoto Frente Balcón US$ 908

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 72 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 908, Сборы здания US$ 163, Расчётные коммунальные US$ 99, Расчётный итог в месяц US$ 1 418. Залоговый депозит: US$ 908. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Обеденный стол, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mauri 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Del Carril y Allende Площадь 4 мин пешком
La Unión 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Vicca 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Super Lucky 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 908/месяц(AR$ 1 390 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 191 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 908
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 170
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 1 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 908
Залоговый депозит US$ 908
Комиссия агентства собственника US$ 458
Всего при подписании US$ 2 274

Меблировка: ≈ US$ 1 251 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.