Квартира-студия в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · ALLENDE 3800, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 570 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 681 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 140, включая возвращаемый залог US$ 570. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 570: на 35% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 879, 124 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$875 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и спортзалом, Villa Devoto US$ 586 · +US$ 16/мес Размер ванной

2 спальни с балконом, Villa Devoto US$ 456 · −US$ 116/мес Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 570

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью не указана в Villa Devoto, с окнами на улицу и балконом с видом на улицу. В квартире раздельная кухня; паркетные полы. В каждом помещении установлен сплит-кондиционер, также предусмотрены электрические роллеты и встроенные шкафы. Размещение домашних животных не допускается, договор на 24 месяца с повышением каждые 4 месяца по индексу ICL.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

197 объявлений · медиана US$ 905 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 241 · диапазон US$ 961-US$ 1 778 · US$ 357 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mauri 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Del Carril y Allende Площадь 4 мин пешком
La Unión 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Vicca 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Precal 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 570/месяц(AR$ 875 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 197 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 570
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 775
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 570
Залоговый депозит US$ 570
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 140

Меблировка: ≈ US$ 1 969 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.