Квартира с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Solano Lopez 3368

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 046 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 1 177 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 092, включая возвращаемый залог US$ 1 046.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 046: на 23% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 122 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 882 · −US$ 164/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 850 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

1 Dormitorio en Suite, Cochera, Balcon, Parrilla US$ 1 046

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) с видом на улицу: балкон с грилем и открытая кухня, объединённая с гостиной-столовой. Два спальни с встроенными шкафами, одна из них с ванной комнатой (suite), всего 2 санузла. Есть открытая парковка и отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает открытую кухню, интимный холл и две спальни (одна с ванной), а также балкон с грилем и парковочное место без навеса.

Договор на 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC CABA
2 спальни с шкафами; одна: en-suite
Балкон с грилем и открытая кухня в сторону living comedor
Отопление и открытая парковка

Минусы

Есть ограничения, которые стоит учесть заранее.

Домашние животные не разрешены
Не подходит для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Solano Lopez Метробус 4 мин пешком
Bar Alemán 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Vía Láctea 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
SportClub 7 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Sweet 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
5 аптек в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 1 046/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 195 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 046
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 250
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 356

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 046
Залоговый депозит US$ 1 046
Всего при подписании US$ 2 092

Меблировка: ≈ US$ 2 080 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.