Студия с балконом в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Larrea 1000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 073, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 386: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 386, 328 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 12 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая и просторная студия с балконом на фасад, расположенная на 6 этаже по адресу Larrea 1000 в районе Реколета. Встроенная кухня с газовой плитой, центральная горячая вода и сплит-система (холод/тепло). Полноценная ванная с душем и встроенным биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира указана как подходящая для профессионального использования и включает основное помещение с балконом на фасад, встроенную кухню и полноценную ванную комнату.

Балкон на фасад и хорошее естественное освещение в течение большей части дня
Встроенная кухня с газовой плитой
Центральная горячая вода и сплит A/C (холод/тепло)
Полноценная ванная с душем и биде
В здании есть encargado и два лифта

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к гарантии указаны в тексте объявления.

Домашние животные не допускаются согласно amenities
Договор на 24 месяца, при этом возможно рассмотреть более короткие сроки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 388 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 386-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 335 · диапазон US$ 1 078-US$ 1 746 · US$ 628 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Santé 30 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Mary y Grace 69 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Kentucky 43 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
23 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Centro Lumiere 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 4 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 386-US$ 650/месяц · 1 388 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 570
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 137
Расчётный итог в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства US$ 384
Гарантия/кауцион US$ 917
Всего при подписании US$ 2 073

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.