Квартира в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Cangallo 19, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 10% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 201 сборов здания: US$ 913 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 193, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 10% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Кабальито на 1 этаже, с ориентацией на север и лифтом. Газовая кухня с 4 конфорками и ванная с ванной. Без мебели и без парковочного места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира показана без мебели; на фото видны деревянные полы и оконные решетки. Кухня и ванная укомплектованы базовыми элементами, которые можно увидеть в галерее.

Лифт в здании, квартира на 1 этаже
Ориентация на север
Газовая плита на 4 конфорки
Ванная с ванной и стеклянной перегородкой
Не разрешены домашние животные и нет парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

336 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 611-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 710 · диапазон US$ 1 273-US$ 2 332 · US$ 377 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Gran Mosquito 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Crucero General Belgrano Площадь 5 мин пешком
Farmacia Río 1 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Rio Cafe Bar 19 кафе в 10 мин 5 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 7 мин пешком
In Gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 201 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 611-US$ 950/месяц · 336 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 201
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 985
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 212
Промежуточный итог US$ 358
Расчётный итог в месяц US$ 1 343

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Комиссия агентства собственника US$ 359
Гарантия/кауцион US$ 1 410
Всего при подписании US$ 3 193

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.