2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Amenabar Al 2400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 123, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 16% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 578, 420 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 299 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты в Barrancas US$ 485 Кондиционер

Первый этаж, собственное патио US$ 485 Кондиционер Ваш кандидат: #10

Departamento En Alquiler De 2 Ambientes En Belgrano US$ 485

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Бельграно с кухней, объединенной с гостиной, и балконом. Площадь: 35 м². Без мебели и без лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две комнаты с выходом на балкон и интегрированной кухней, а также ванную комнату с ванной.

Интегрированная кухня и газовая варочная поверхность на 4 конфорки.
Ванная комната с ванной и видимой вентиляцией/вытяжкой.
Сплит-кондиционер в основной комнате.
Балкон с ограждением и выходом из гостиной-столовой.

Минусы

Некоторые детали не указаны в тексте, поэтому их стоит уточнить при просмотре (например, конкретное оснащение кухни и детали окон).

Без мебели, предметы интерьера не включены.
Лифта нет по данным amenities.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 108 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 519-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 531 · диапазон US$ 1 194-US$ 1 974 · US$ 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

23 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bautista 37 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Coccoroco 40 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 15 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Monroe Метробус 5 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 8 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 16 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 519-US$ 850/месяц · 1 108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 131
Расчётный итог в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 123

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.