Верхний этаж, паркет и отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Av. La Plata al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032, включая возвращаемый залог US$ 516. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 516: на 5% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 490, 564 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 85 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 258 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$790 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с одной спальней и балконом в Almagro US$ 490 · −US$ 26/мес Размер ванной

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 523 · +US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #150

Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito US$ 516

Смотреть все 335 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 335 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на верхнем этаже с доступом по лестнице. Гостиная-столовая и спальня с паркетными полами, в спальне встроенный шкаф. Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки и полноценная ванная с вентиляцией во внешнюю среду.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная планировка с хорошим естественным светом, расположенная на верхнем этаже дома.

Верхний этаж; вход через лестницу (один пролёт).
Паркет в гостиной-столовой и спальне; в спальне встроенный шкаф.
Отдельная кухня с зоной для стирки; ванная комната с вентиляцией наружу.
Индивидуальный кондиционер и лифт в здании.

Минусы

В публикации указаны некоторые условия аренды и депозит, но не перечислены другие сервисы (например, парковка или дополнительные удобства).

Не указаны стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина.
Не указаны парковка и круглосуточный портье.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

850 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 638

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 170 · диапазон US$ 932-US$ 1 497 · US$ 388 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kyrios 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Parecchio 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 3 мин пешком
SuperMercado Puma 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 638/месяц · 850 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 700
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 783

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.