17 этаж, вид на Пласа Сан-Мартин

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Retiro · Florida Al 1000, Retiro, Capital Federal

Обновлено вчера

Об этом жилье

Квартира на 17-м этаже в «носу» здания Kavanagh с видами на Рио-де-ла-Плата и город. Есть приватный холл, просторная гостиная-столовая вдоль фасада, рабочий стол с большими окнами и две спальни в полусюитах. Кухня полностью обновлена с современным итальянским оборудованием и отдельной прачечной; также есть комната прислуги/третья спальня с ванной и ванной-джакузи.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка «променада» на высоком этаже с оригинальной U-образной циркуляцией и выходом всех помещений наружу, а также обновлённая кухня и светлая рабочая зона.

17-й этаж, ориентация на север, виды на Пласа Сан-Мартин и Рио-де-ла-Плата.
Приватный холл и оригинальная U-образная циркуляция: все помещения выходят наружу.
Длинная гостиная-столовая с визуальной связью и встроенный стол у окон.
Полностью обновлённая кухня с современным итальянским оборудованием, обеденная зона и отдельная прачечная.
В здании есть персонал и круглосуточная охрана; центральное отопление и собственное обслуживание инженерных систем.

Минусы

Некоторые детали стоит уточнить: в amenities указан «нет лифта», а парковка описана как доступ по любезности.

В amenities указано «Ascensor: No»; стоит подтвердить доступ к этажу.
Парковка — «exclusivo de cortesía» в проходе здания, не собственное место.
Домашние животные не допускаются по amenities.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Plaza San Martin Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Площадь 1 мин пешком
Travel Studio Кафе 2 мин пешком
Murasaki Ресторан 3 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 4 мин пешком
Azul Аптека 4 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 7 мин пешком

US$ 3 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 711 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 850–US$ 1 700/месяц · 343 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 300
Сборы здания US$ 711
Промежуточный итог US$ 4 011
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 137
Промежуточный итог US$ 137
Всего в месяц US$ 4 148

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 300
Залоговый депозит US$ 3 300
Комиссия агентства собственника US$ 1 666
Всего при подписании US$ 8 266

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Договориться о просмотре

Ничего не платите до подписания договора.

Открыть на Mercado Libre

Гонорар: половина месячной аренды, только при подписании. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.