Жилье: Студия, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 837, включая возвращаемый залог US$ 459 и наш гонорар.
Просят US$ 459: на 17% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 40 м² с балконом US$ 393 · −US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Constitución US$ 377 · −US$ 81/мес Размер ванной Ваш кандидат: #8

Студия · Constitución US$ 459

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Constitución · 20 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 459, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 83, Расчётный итог в месяц US$ 645. Залоговый депозит: US$ 459. Удобства: Кондиционер, Плита, Микроволновка, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 344 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 1 мин пешком
Kentucky 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Farmacia 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Garay Парк 9 мин пешком
Entre Rios Метробус 13 мин пешком
The gym Спортзал 14 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 607
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 38
Расчётный итог в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Расчётная комиссия агентства US$ 460
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 459
Всего при подписании US$ 1 837

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.