Студия с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Franklin D. Roosevelt 3000 - 3300, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 506 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 015, включая возвращаемый залог US$ 506.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 506: на 14% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 444, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3 этаже, северная ориентация, с балконом и оборудованной кухней. Общая площадь 40 м² (37 м² крытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В основной комнате большие окна с выходом на балкон, а в квартире есть полноценная ванная и оборудованная кухня.

3 этаж, северная ориентация
Балкон доступен из основной комнаты
В здании есть лифт и удобства на террасе (бассейн, солярий, гриль и SUM)
Парковка: 0

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

146 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 315 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 618 · US$ 375 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Nueva Esmeralda 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Freddo 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 506/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 418-US$ 590/месяц · 146 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 506
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 692
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 244
Расчётный итог в месяц US$ 937

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 506
Залоговый депозит US$ 506
Гарантия/кауцион US$ 1 003
Всего при подписании US$ 2 015

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.