Цокольный этаж с полу-навесом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Rosario 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 510.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 510: на 29% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 719, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 588 · +US$ 78/мес Тихая улица

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 451 · −US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Excelente Ubicación "Rosario 23", Departamento 3 Ambientes con Patio en Caballito US$ 510

Смотреть все 75 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 75 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже с полу-навесным патио, гостиной-столовой и полностью оборудованной кухней с подключением под стиральную машину. В ней 2 спальни, 1 полноценная ванная и два кондиционера (холод/тепло). Район Caballito: 1 квартал до Av. Rivadavia и Av. La Plata, станция Subte Line A “Río de Janeiro” примерно в 2 кварталах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира на первом этаже с внутренней планировкой, полу-навесным патио, оборудованной кухней и зоной для стирки, а также кондиционерами холод/тепло.

Общая площадь 47 м² (36 м² покрыто) и внутренняя планировка.
Гостиная-столовая и полностью оборудованная кухня с подключением под стиральную машину; есть прачечная/lavadero.
2 спальни и 1 полноценная ванная.
Два кондиционера холод/тепло.
Разрешено профессиональное использование (apto profesional) и удобная транспортная доступность: Line A “Río de Janeiro” ~2 квартала; Av. Rivadavia и Av. La Plata ~1 квартал.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

325 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 782 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Solfarm 17 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Talion 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
La Tolva 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 6 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 325 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 1 494 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.