Жилье: 3 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 852 плюс US$ 249 сборов здания: US$ 1 101 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 704, включая возвращаемый залог US$ 852.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 852: на 28% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 180, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 70 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 70 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж, балкон US$ 656 · −US$ 196/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 852 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #46 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 852

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 852, Сборы здания US$ 249, Расчётные коммунальные US$ 77, Всего в месяц US$ 1 310. Залоговый депозит: US$ 852. Удобства: WiFi, Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 1 176 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 266

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 677 · диапазон US$ 1 317-US$ 2 830 · US$ 372 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Fábrica Del Taco Ресторан 1 мин пешком
Franklin y Díaz Vélez Автобус 2 мин пешком
Farmacia Rodó Аптека 2 мин пешком
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 3 мин пешком
Olinda Кафе 3 мин пешком
Casablanca Спортзал 5 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 16 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 17 мин пешком

≈ US$ 852/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 249 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 266/месяц · 195 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 852
Сборы здания US$ 249
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 178
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 1 310

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 852
Залоговый депозит US$ 852
Всего при подписании US$ 1 704

Меблировка: ≈ US$ 2 369 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.