3 спальни с балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Hidalgo 300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 1 004 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 194, включая возвращаемый залог US$ 772. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 772: на 25% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 029, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 598 · −US$ 170/мес Тихая улица

Кабальито 4 комнаты с балконом US$ 932 · +US$ 160/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento Alquiler 4 Ambientes, Balcón Corrido y Lavadero Piso 7 US$ 772

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 82 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 772, Сборы здания US$ 232, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 279. Залоговый депозит: US$ 772. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

209 объявлений · медиана US$ 1 169 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 672 · US$ 334 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Dalton 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Hidalgo 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Rinvol 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Площадь 5 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Acoyte Метро A 7 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 100/месяц · 209 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 080
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 199
Расчётный итог в месяц US$ 1 279

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 650
Всего при подписании US$ 3 194

Меблировка: ≈ US$ 2 665 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.