Дуплекс с 3 спальнями и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 3 ванных · Caballito · ACHAVAL 500, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 155% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 000, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 155% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 176, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда 3-комнатной квартиры с балконом в Caballito US$ 2 500 · −US$ 500/мес Размер ванной

Фронтальный 120 м², 3 спальни US$ 2 600 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 3 000

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 4 комнаты в Кабаллито, ориентация на запад и вид на улицу. 3 спальни (включая главную suite), 4 ванные комнаты и балкон-терраса. Общая площадь 146 м² (120 м² крытая и 26 м² открытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: общественная зона на нижнем этаже, спальни — на верхнем; указаны кондиционирование и высококачественные оконные решения.

Общая площадь 146 м²: 120 м² крытая и 26 м² открытая.
3 спальни, главная suite с гардеробной; всего 4 санузла.
Гостиная-столовая с большими окнами, дизайнерская кухня и балкон-терраса.
Кондиционирование (сплит-системы) и премиальные полы упомянуты в описании.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rapanui 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Orgullo Restaurante Goyena 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Magistral Baldino 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Vea 11 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Puan Метро A 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 9 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 9 мин пешком
Plaza Bautista Paladino Площадь 10 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 365 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 940-US$ 2 222/месяц · 205 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 365
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 3 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 3 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Всего при подписании US$ 6 000

Меблировка: ≈ US$ 2 213 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.