PH на первом уровне с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Morón · Azul 900, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 497: на 37% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 795, 64 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #14 из 23 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 29 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Morón Centro, 2 спальни и кабинет US$ 530 · −29 мин/день · +US$ 33/мес Отдельный кабинет

Departamento En Alquiler En Moron Centro US$ 517 · −24 мин/день · +US$ 20/мес Ваш кандидат: #14 Casa Ph En Alquiler En Moron Sur US$ 497

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на первом уровне с выходом на улицу в Morón Sur. Включает просторную гостиную-столовую, отдельную кухню, 3 спальни, полноценную ванную, патио и зону для стирки. Коммунальные услуги и налоги разделяются с квартирой на первом этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на первом уровне в составе общего участка: есть внутренние комнаты и отдельная зона патио.

3 спальни и полноценная ванная
Отдельная кухня и просторная гостиная-столовая
Патио и зона для стирки на улице
Коммунальные услуги и налоги общие с квартирой на первом этаже
Расположение: несколько кварталов от Av. Hipólito Yrigoyen

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 3 спальни · Июл 2026

153 объявления · медиана US$ 861 аренды · диапазон US$ 596–US$ 1 126

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 306 · диапазон US$ 920–US$ 1 681 · US$ 252 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Maza y Borges Автобус 3 мин пешком
Rancho La Salamanca Супермаркет 4 мин пешком
Telepiza Ресторан 4 мин пешком
Farmacia Sánchez Аптека 7 мин пешком
Minimercado Кафе 17 мин пешком
Gimnasio Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 220 Расчётные сборы здания/месяц

Morón · US$ 596–US$ 1 126/месяц · 153 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Расчётные сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 791
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Всего в месяц US$ 1 046

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 098. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.