4 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Zapiola al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 49% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 125 плюс US$ 264 сборов здания: US$ 1 389 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 478, включая возвращаемый залог US$ 1 125. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 125: на 49% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 200, 37 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты с балконом и террасой US$ 1 026 · −US$ 99/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и балконом, Núñez US$ 1 061 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Cochera en Saavedra US$ 1 125

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в районе Сааведра: 3 спальни и 2 санузла. Есть гостиная-столовая с балконом, кухня с завтраковым столиком и отдельная прачечная, а также крытая фиксированная парковка. В объявлении указано, что квартира очень светлая, и в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 4 комнаты в сторону внутреннего двора/контрафронта, с выходом зоны отдыха на балкон и окнами спален наружу.

3 спальни и 2 санузла (полная ванная и туалет).
Гостиная-столовая с балконом; кухня с завтраковым столиком и отдельная прачечная.
Крытая фиксированная парковка и лифт в здании.
Расположение: 7 кварталов до Parque Saavedra, 6 кварталов до Av. Cabildo и 8 кварталов до станции Congreso (Subte D).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

144 объявления · медиана US$ 2 799 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 649 · диапазон US$ 1 735-US$ 6 064 · US$ 1 744 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Alilaro 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
San Blas 9 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Supermercado Free 8 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком
Quesada 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 1 125/месяц(AR$ 1 750 000)

+ US$ 264 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 050/месяц · 144 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 125
Сборы здания US$ 264
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 464
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 183
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 440
Расчётный итог в месяц US$ 1 905

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 125
Залоговый депозит US$ 1 125
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 228
Всего при подписании US$ 4 478

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.