Двухуровневый PH с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Scalabrini Ortiz Raúl, Av. 2400, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 222 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 1 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 863, включая возвращаемый залог US$ 1 222.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 222: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 865, 222 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Palermo US$ 965 · −US$ 277/мес Тихая улица

Дуплекс 9-10 этаж с балконом US$ 932 · −US$ 310/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Departamento Ph En Alquiler En Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 1 222

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневый PH в Палермо: гостиная-столовая с выходом на балкон. Есть три спальни, кабинет и два полностью обновленных санузла. Включены обновленная газовая кухня, термотанк и отдельная прачечная, а также зимний сад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH в двух уровнях с зонами общего пользования спереди и отдельными хозяйственными помещениями, с высокими потолками и оригинальными деревянными элементами.

PH в двух уровнях, вход через лестницу (первый уровень по лестнице).
Гостиная-столовая с выходом на балкон спереди и высокие потолки.
Три спальни, кабинет и два полностью обновленных санузла.
Обновленная газовая кухня с навесными шкафами, место под холодильник; термотанк и отдельная прачечная.
Здание на три этажа (по 2 квартиры на этаж) и терраса на третьем; нет доступности для людей с ограниченной мобильностью.

Минусы

Так как доступность для людей с ограниченной мобильностью отсутствует, стоит учитывать лестничный доступ и внутреннюю планировку.

Нет лифта и нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115).
Система отопления не указана в тексте; стоит уточнить при просмотре.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 2 047 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 55 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Lucio 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 3 мин пешком
Eric 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia San Francisco 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pacifico Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 1 222/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 222
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 199
Меблировка, распределена на весь срок US$ 253
Промежуточный итог US$ 452
Расчётный итог в месяц US$ 1 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 222
Залоговый депозит US$ 1 222
Гарантия/кауцион US$ 2 419
Всего при подписании US$ 4 863

Меблировка: ≈ US$ 3 285 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.