Квартира с 3 спальнями в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Aguilar al 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 443 плюс US$ 295 сборов здания: US$ 1 738 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 886, включая возвращаемый залог US$ 1 443.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 443: на 15% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 705, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 97 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Вьехо, балкон и 3 спальни US$ 1 100 · −US$ 343/мес Тихая улица

Квартира 4 комнаты с парковкой US$ 1 115 · −US$ 328/мес Кондиционер Ваш кандидат: #32 Alquiler Departamento 4 Ambientesen Belgrano US$ 1 443

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano, 4 комнаты, окна на улицу, ориентирована на север. Площадь 94.3 m² крытых и 8.7 m² открытых, с 3 спальнями и 1 полностью оборудованной ванной. Также предусмотрены 2 туалета. Гостиная-столовая выходит на балкон; отопление: напольное (losa radiante). Здание 15 лет, два лифта, есть доступ для людей с ограниченной подвижностью, предусмотрено (закреплённое) парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

672 объявления · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 719-US$ 7 390 · US$ 1 880 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Manifiesto por el Café Кафе 1 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 2 мин пешком
Palpa Автобус 3 мин пешком
Palpa Метробус 3 мин пешком
Juan S. Ресторан 3 мин пешком
Super Store Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Brianso Аптека 5 мин пешком
Steel and Blood Спортзал 6 мин пешком
Olleros Метро 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком

≈ US$ 1 443/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 295 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 672 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 443
Сборы здания US$ 295
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 819
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 076

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 443
Залоговый депозит US$ 1 443
Всего при подписании US$ 2 886

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.