Трёхкомнатная квартира в Recoleta для офиса

Трёхкомнатная квартира в Recoleta для офиса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Dr T De Anchorena 1300, Piso 3

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 307 плюс US$ 235 сборов здания: US$ 1 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 614, включая возвращаемый залог US$ 1 307. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 307: на 9% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 438, 133 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 155 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 046 · −US$ 261/мес Отдельный кабинет

3 спальни с балконом и патио US$ 1 046 · −US$ 261/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 307

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Recoleta площадью 4 комнаты, пригодна для профессионального использования. Окна выходят во двор (contrafrente), есть вид на внутренний сад. После ремонта (reciclado a nuevo). На входе предусмотрен отдельный служебный вход, далее холл, большая гостиная-столовая с французским балконом, коридор с двумя полными ванными комнатами и три спальни: две выходят во двор, третья: в световой проём, в двух комнатах есть встроенные шкафы. Кухня с перегородкой из стекла, встроенная прачечная зона. Ц

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

506 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 609 · диапазон US$ 2 688-US$ 4 873 · US$ 1 728 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон
Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Dr. Ahorro 31 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 65 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Paloma 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Fundación Vida Natural 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Agüero Метро D 4 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 13 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 1 307/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 235 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 300-US$ 2 500/месяц · 506 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 307
Сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 624
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 307
Залоговый депозит US$ 1 307
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 614

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.