3 спальни, балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Vallejos 3300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 300 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 1 432 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 600, включая возвращаемый залог US$ 1 300. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 300: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 569, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Villa Devoto US$ 1 176 · −US$ 124/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Villa Devoto US$ 980 · −US$ 320/мес Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 1 300

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Вилья Девото: 3 спальни и 2 ванные с ванной. Есть просторный балкон и терраса на крыше с джакузи/солярием, а также 1 парковочное место. Общая площадь по объявлению: 87 м² (79 м² покрытая + 8 м² полу-покрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира с 3 спальнями, 2 ванными и открытыми зонами (балкон и террасы) в здании на 7 этажей.

Указанная общая площадь: 87 м² (79 м² покрытая + 8 м² полу-покрытая).
3 спальни и 2 ванные с ванной.
Просторный балкон в зоне living/dining и в главной спальне; терраса на крыше с джакузи/солярием.
1 парковочное место и здание на 7 этажей (13 квартир).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 1 699 аренды · диапазон US$ 1 471-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 295 · диапазон US$ 1 934-US$ 3 201 · US$ 503 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cubas Метробус 3 мин пешком
La Elena 5 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Confitería 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Don Trapito 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 6 мин пешком
Baru 9 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 471-US$ 2 600/месяц · 97 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 600

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.