Квартира с 3 спальнями у Plaza San Martín в La Plata

Квартира с 3 спальнями у Plaza San Martín в La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · La Plata · Diagonal 79 1084

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 108 коммунальных: US$ 698 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 184: первый месяц плюс залог US$ 592, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 31% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 852, 262 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

9 этаж, балкон и терраса US$ 511 · −US$ 79/мес Отдельный кабинет

4 этаж, балкон и 3 спальни US$ 557 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12 Departamento de 3 Dorm. en Plaza San Martín US$ 590

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в La Plata площадью почти 100 m², 5-й этаж, на углу Diagonal 79 и 6/54. 3 спальни: две большие и третья, меньшая, подходящая как кабинет. Кухня-столовая отделена от гостиной-столовой с окнами на Plaza San Martín; есть полуванная и отдельная полноценная ванная. В описании отмечены близость Plaza San Martín и наличие нескольких маршрутов общественного транспорта в районе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · 3 спальни · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 564-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 819-US$ 1 837 · US$ 186 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martín Площадь 2 мин пешком
Bruno Аптека 2 мин пешком
Forte Ресторан 2 мин пешком
Avenida 7 y 55 Автобус 4 мин пешком
Bachicha Кафе 6 мин пешком
Skay Gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 592/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 564-US$ 1 300/месяц · 399 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 592
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 806
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 064

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 592
Залоговый депозит US$ 592
Всего при подписании US$ 1 184

Меблировка: ≈ US$ 2 106 плюс ~29 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.