Студия с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · Calle 11 & Calle 62

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 29% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 53 коммунальных: US$ 435 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 764: первый месяц плюс залог US$ 382, который вам вернут.
Просят US$ 382: на 29% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 295, 265 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 303 · −US$ 79/мес Тихая улица

Monoambiente US$ 329 · −US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Monoambiente - 61 E 11 y 12 US$ 382

Смотреть все 137 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 137 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 43 м² общая (40 м² покрытая) на 8-м этаже с видом на улицу, с выходом на балкон. Кухня с нижними шкафами, кладовой, местом под стиральную машину и барной стойкой; полноценная ванная с биде и тумбой. В здании две линии лифтов и общий SUM с грилем; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная студия с окнами ПВХ с DVH и балконом в доме с удобствами.

43 м² общая (40 м² покрытая), 8-й этаж, вид на улицу, есть балкон
Кухня: нижние шкафы, кладовая, место под стиральную машину, барная стойка
Полноценная ванная с биде и тумбой
В здании две линии лифтов и общий SUM с грилем
Животные не разрешены

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Latina Аптека 2 мин пешком
10 y Diagonal 78 Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Guernica Площадь 3 мин пешком
Peeper's Ресторан 4 мин пешком
Super ahorro 12 Супермаркет 5 мин пешком
Tienda de café Кафе 5 мин пешком
Gimnasio 49 Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 53 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 503 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 53
Промежуточный итог US$ 435
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 597

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Всего при подписании US$ 764

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.