Квартира с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Sánchez De Bustamante 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 56 сборов здания: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 364, включая возвращаемый залог US$ 455.
Просят US$ 455: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 453, 312 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 229 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 36 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Almagro US$ 552 · +US$ 99/мес Тихая улица

Квартира в Реколете с балконом US$ 422 · −US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, CABA US$ 455

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры на 9 этаже с видом на улицу, с террасным балконом 12 м² и собственной гриль-зоной. Общая площадь 47 м² (35 м² — покрытая). Есть 2 кондиционера и горячая вода от электрического бойлера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира недавно полностью обновлена и покрашена, а из гостиной есть прямой выход на длинный террасный балкон.

Террасный балкон 12 м² с собственной гриль-зоной.
9 этаж, вид на улицу, открытая панорама и очень много света.
2 кондиционера и горячая вода от электрического бойлера.
Кухня с подключением к природному газу и полной столешницей.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

745 объявлений · медиана US$ 502 аренды · диапазон US$ 421-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 188 · диапазон US$ 923-US$ 1 528 · US$ 361 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

На улице

Балкон
Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmathenea 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Nuestra América 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sanata Bar 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Parque de la Estación Парк 4 мин пешком
Vital 16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 8 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 647/месяц · 745 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 201
Расчётный итог в месяц US$ 830

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 454
Всего при подписании US$ 1 364

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 990. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.