Студия с балконом, Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · BERNARDO DE IRIGOYEN 1300, Piso 12

Вердикт по объявлению

Всего 8 мин/день до лучшего: почти наравне, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 364 плюс US$ 157 коммунальных: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 5% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 384, 32 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 18 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 8 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, бассейн и SUM US$ 384 · −8 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 364

Студия с балконом и парковкой US$ 384 · +12 мин/день · +US$ 20/мес Тихая улица

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Тельмо с открытым видом на фасад и балконом. В объявлении указано, что квартира очень светлая и в отличном состоянии. В здании есть охранный тотем, прачечная и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с балконом со стороны фасада, а в здании предусмотрены общие удобства.

Открытый вид на фасад и балкон
Описано как очень светлое и в отличном состоянии
В здании: охранный тотем, прачечная и солярий
В ванной есть ванна

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

201 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 397–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 971–US$ 1 805 · US$ 479 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Chile Метробус 1 мин пешком
Plazoleta Rodolfo Walsh Площадь 1 мин пешком
Garage Bar Ресторан 1 мин пешком
Del Amanecer Кафе 2 мин пешком
Perú y Mexico Автобус 3 мин пешком
KBox Latino Спортзал 5 мин пешком
Higa Аптека 6 мин пешком
Belgrano Метро 8 мин пешком
Paseo Lineal del Bajo Парк 11 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 397–US$ 800/месяц · 201 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 747

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.