Квартира с 1 спальней в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Córdoba 2800

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 59 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 383 плюс US$ 164 сборов здания: US$ 547 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 677, включая возвращаемый залог US$ 383. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 383: на 11% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 430, 340 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 80 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 ambientes площадью не указана, на высоком этаже, окна на улицу, с балконом. Жилая комната с выходом на балкон и отдельная кухня с зоной для прачечной. Спальня с естественным проветриванием, отдельная ванная комната. Балкон 2.45 x 1.40 м; комнаты: 5.50 x 3.00 м (living), 3.00 x 1.50 м (кухня с зоной прачечной), 3.00 x 2.90 м (спальня), 1.50 x 2.20 м (ванная). Договор на 2 года, ежеквартальная индексация по IPC; депозит-страховка в размере USD 500. Без домашних животных. Расположена на

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Ноя 2026

421 объявление · медиана US$ 435 аренды · диапазон US$ 383-US$ 527

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 836-US$ 1 502 · US$ 379 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Starbucks 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 2 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 2 мин пешком
Coto 20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Córdoba 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pablin's 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 5 мин пешком
6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 383/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 383-US$ 527/месяц · 421 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 383
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 638
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 383
Залоговый депозит US$ 383
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 911
Всего при подписании US$ 1 677

Меблировка: ≈ US$ 1 303 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.