2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · PUMACAHUA 33. Entre Av rivadavia y Falcon, ramon l., cor.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 555 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 15% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 270 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$750 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 438 · −US$ 52/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Flores US$ 425 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Alquiler / 2 Ambientes / Frente / Balcón / Patio Cub / Pumacahua Al 100 / Flores US$ 490

Смотреть все 191 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 191 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Флорес, выходящая на улицу, с балконом и крытым внутренним патио с выдвижным алюминиевым тентом. Есть кухня с встроенной зоной прачечной и подключением под стиральную машину, спальня с шкафом и полноценная ванная комната. Разрешено под профессиональное использование и коммерцию; полы: паркет, установлен термотанк.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и крытым внутренним патио, где кухня объединена с зоной прачечной, а горячая вода обеспечивается термотанком.

2 комнаты, выход на улицу, балкон во Флорес
Крытое внутреннее патио 5,30 x 3,70 м с выдвижным алюминиевым тентом
Кухня с встроенной прачечной и подключением под стиральную машину; спальня с шкафом и полноценная ванная
Электрические роллеты и термотанк; паркетные полы
Разрешено под профессиональное использование и коммерцию; рядом с Авенида Ривадавия и метро Subte Line A (Carabobo)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 444 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 336 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bonafide 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Carabobo Метро A 2 мин пешком
La Juvenil 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gran Mercado Rivadavia 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
American Sport Спортзал 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 6 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 517 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 626
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.