2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Acoyte 1300

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено 14 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 378 плюс US$ 179 сборов здания: US$ 557 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 505, включая возвращаемый залог US$ 378.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 378: на 37% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 360 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
Цена снижена с AR$620 000 до AR$590 000 14 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты с северной ориентацией в Вилья Креспо. Из гостиной с встроенным шкафом есть выход на балкон, спальня также с встроенным шкафом, есть полноценная ванная комната. Кухня просторная и подходит для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с большими помещениями и хорошим естественным светом, со встроенными шкафами и выходом на балкон из гостиной.

Просторная гостиная со встроенным шкафом и выходом на балкон.
Спальня со встроенным шкафом и хорошим естественным светом.
Полноценная ванная с ванной и окном для вентиляции.
Просторная кухня с местом под стиральную машину.
Расположение в Вилья Креспо, примерно в 2 кварталах от Plaza Benito Nazar.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

542 объявления · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 943-US$ 1 705 · US$ 380 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Molino Norteño 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 4 мин пешком
Farmacia Cadefa 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Moksha café & vermú 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 378/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 179 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 542 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 378
Сборы здания US$ 179
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 623
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 848

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 378
Залоговый депозит US$ 378
Гарантия/кауцион US$ 749
Всего при подписании US$ 1 505

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.