Дом с 4 спальнями в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Caballito · Riglos 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 000, включая возвращаемый залог US$ 2 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 2 000: на 7% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 871, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 4 комнатами и мебелью в Caballito US$ 2 200 · +US$ 200/мес Размер ванной

4 комнаты с балконом и паркингом US$ 1 500 · −US$ 500/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Casa en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 2 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Частный дом под аренду в Caballito на собственном участке. 4 спальни. Есть (закреплённое) парковочное место для 3 автомобилей. На территории оборудован просторный внутренний двор с зоной гриля. Рассматривается использование под коммерческие цели, включая consultorio и гастрономию. Условия аренды: 1 месяц арендной платы и 1 месяц депозита, требуется имущественная гарантия, а также расходы на оформление договоров и отчёты, потребуется подтверждение доходов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Día 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Molly's 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Taco N Todo 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
José María Moreno Метро E 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 12 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 400 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 158-US$ 2 508/месяц · 54 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 400
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 2 472
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 2 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 4 000

Меблировка: ≈ US$ 3 450 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.