Жилье: 4 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Retiro · Uruguay 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 57% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 305 плюс US$ 328 сборов здания: US$ 1 633 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 610, включая возвращаемый залог US$ 1 305.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 305: на 57% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 22 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 12 дней на рынке; это опубликовано не менее 41 день назад.
Публикаций этого объявления: 2; первая 41 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 4 спальни, Retiro US$ 1 180 · −US$ 125/мес Отдельный кабинет

8 этаж, длинный балкон US$ 1 180 · −US$ 125/мес Письменный стол Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 1 305

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Retiro · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 305, Сборы здания US$ 328, Расчётные коммунальные US$ 105, Всего в месяц US$ 1 738. Залоговый депозит: US$ 1 305. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 450-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 285 · диапазон US$ 3 954-US$ 8 982 · US$ 4 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rondó Cafe Кафе 1 мин пешком
San Nicolás de Bari Автобус 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Cantina Recoleta Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Megatlon Barrio Norte Спортзал 7 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 10 мин пешком

≈ US$ 1 305/месяц(AR$ 1 990 000)

+ US$ 328 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 450-US$ 4 000/месяц · 85 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 305
Сборы здания US$ 328
Расчётные коммунальные US$ 105
Всего в месяц US$ 1 738

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 305
Залоговый депозит US$ 1 305
Всего при подписании US$ 2 610

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.