Угловая квартира в Ретиро, 4 сьют

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Retiro · Sargento Cabral 820

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 67% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 19 900, включая возвращаемый залог US$ 5 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 5 000: на 67% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 5 комнат в Ретиро US$ 4 000 · −US$ 1 000/мес

4 спальни с бассейном и выходом на крышу, Retiro US$ 4 000 · −US$ 1 000/мес Ваш кандидат: #6

Exclusivo Piso en Esquina de 335 m² – Gran Categoría en Retiro – Sargento Cabral y Esmeralda US$ 5 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Ретиро: 335 м² общая площадь и 323 м² покрытая, ориентирована на фасад (NE) и очень светлая. 4 спальни с собственными ванными (4 en-suite), 4 ванные комнаты и 1 гостевой туалет, плюс гостиная, столовая, отдельная столовая для завтраков, кухня, служебная комната, прачечная и кабинет. Есть балкон, кладовая (баульера), 2 крытых парковочных места, кондиционирование, отопление, WiFi, лифт, охрана и дежурный сотрудник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это угловой этаж в Ретиро с большой площадью и планировкой в одном уровне, где сочетаются общественные зоны, спальни en-suite и служебные помещения.

4 спальни en-suite: 4 ванные комнаты и 1 гостевой туалет.
Планировка в одном уровне (6 помещений): гостиная, столовая, столовая для завтраков, кухня, кабинет, холл, гардеробная и прачечная.
Балкон и кладовая (baulera); 2 крытых парковочных места.
A/C, отопление и WiFi; в здании есть лифт, охрана и сотрудник на месте.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza San Martín Площадь 1 мин пешком
Dandy 80 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
General San Martín Метро C 2 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rapanui 71 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Altos de Juncal 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 5 мин пешком
Paraguay Метробус 6 мин пешком

US$ 5 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 838 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 525-US$ 4 000/месяц · 93 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 000
Расчётные сборы здания US$ 838
Расчётные коммунальные US$ 138
Промежуточный итог US$ 5 976
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 814
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 1 119
Расчётный итог в месяц US$ 7 094

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 000
Залоговый депозит US$ 5 000
Гарантия/кауцион US$ 9 900
Всего при подписании US$ 19 900

Меблировка: ≈ US$ 4 429 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.