2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan

Вердикт по объявлению

на 158% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 350 плюс US$ 263 сборов здания: US$ 1 613 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 050, включая возвращаемый залог US$ 1 350 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 350: на 158% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 523, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Complejo Tronador с непрерывным балконом и встроенной кухней. Отопление: индивидуальный тёплый пол с двухконтурным котлом, а парковка: фиксированное крытое место в подземном уровне. В комплексе есть разнообразные удобства и круглосуточная охрана с камерами по периметру.

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с большими окнами на непрерывный балкон, в комплексе с развитой инфраструктурой и круглосуточной охраной.

Непрерывный балкон с большими окнами из гостиной и спальни.
Индивидуальный тёплый пол с двухконтурным котлом для горячей воды.
Фиксированное крытое парковочное место в подземном паркинге (1 место).
Удобства: бассейны (в т.ч. крытый), спортзал, сауна, SUM и микрокино.
Круглосуточная охрана с камерами по периметру; разрешены питомцы.

Минусы

Некоторые условия договора и детали по оснащению стоит уточнить на просмотре или у агента.

Срок аренды: 1 или 2 года; требуется гарантия собственника и подтверждённые доходы.
В объявлении указано, что квартира не меблирована.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Holmberg Аптека 3 мин пешком
Plaza de Todos Площадь 5 мин пешком
Raines 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Café Martínez 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
A.M. Fitness & Training Спортзал 8 мин пешком

US$ 1 350/месяц

Цена в USD

+ US$ 263 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 742/месяц · 89 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 350
Сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 687
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 350
Залоговый депозит US$ 1 350
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 350
Всего при подписании US$ 4 050

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.