Квартира 2 комнаты Бальванера

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera Once · Bartolomé Mitre 2606

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 273 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 351 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032, включая возвращаемый залог US$ 273. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 273: на 35% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 422, 224 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 194 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Balvanera US$ 257 · −US$ 16/мес Тихая улица

Меблированная комната в Онсе US$ 292 · +US$ 19/мес Ваш кандидат: #4

Depto 2 Amb Alquiler - Zona Balvanera US$ 273

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в аренду в районе Бальванера с интегрированной кухней и шкафами. В объявлении указаны размеры комнат, а также есть небольшой порч. Ориентировочная полезная площадь 30 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с интегрированной кухней, спальню со шкафом, небольшой порч и ванную с кафельной отделкой.

Интегрированная газовая плита с духовкой
Шкаф в спальне и кладовая в зоне столовой
Паркетные полы в основных помещениях
Ванная комната с кафельной отделкой

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 1 спальня · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 390-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 112 · диапазон US$ 822-US$ 1 520 · US$ 495 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cangallo 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро H 4 мин пешком
Spiga 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Miserere Парк 6 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 273/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Balvanera Once · US$ 390-US$ 520/месяц · 579 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 273
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 414
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 203
Расчётный итог в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 273
Залоговый депозит US$ 273
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 486
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.