Квартира на высоком этаже с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Nicolás · Callao al 400

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 206 сборов здания: US$ 978 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 072, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 772: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 772, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с зависимой комнатой (dependencia), 3 спальни и 2 ванные плюс отдельный туалет. Отдельная кухня с зоной ежедневных приемов пищи и отдельной прачечной, с открытым видом с высокого этажа. Круглосуточная охрана с купольной камерой, проживающий смотритель, лифт и кладовая (baulera).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторную гостиную с отдельной кухней и независимой прачечной, а также выделяется круглосуточной охраной и открытым видом с высокого этажа.

Круглосуточная охрана с купольной камерой и смотритель, проживающий в здании
Отдельная кухня с зоной ежедневных приемов пищи и отдельная прачечная
Балкон и кладовая (baulera), есть лифт
Отопление включено, разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Сен 2026

84 объявления · медиана US$ 874 аренды · диапазон US$ 616-US$ 1 222

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 008 · диапазон US$ 2 344-US$ 3 651 · US$ 1 565 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

P&p 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Albur 64 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
Café Martínez 49 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Jia Yuan 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
King Dojo 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 8 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 206 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 616-US$ 1 222/месяц · 84 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 206
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 060
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 383
Расчётный итог в месяц US$ 1 442

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Гарантия/кауцион US$ 1 528
Всего при подписании US$ 3 072

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.