7 этаж с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera Abasto · Valentín Gómez 3400

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 569 плюс US$ 249 сборов здания: US$ 818 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 151, включая возвращаемый залог US$ 569. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 569: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 575, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 59 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 3 комнаты с ориентацией на NE и балконом из гостиной и кухни. 7 этаж, паркетные полы, полностью оборудованная кухня и прачечная зона, а также котёл и лифт. Подходит для профессионального использования, есть encargado/vigilancia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную-столовую с выходом на балкон и разделяет две спальни с шкафами, кухню и прачечную зону.

7 этаж, очень светлая, ориентация NE
Гостиная-столовая с паркетом и выходом на балкон
Полная кухня с прачечной зоной и выходом на балкон
Полная ванная с ванной и две спальни со шкафами
Котёл, лифт и доступ для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · 2 спальни · Ноя 2026

232 объявления · медиана US$ 639 аренды · диапазон US$ 543-US$ 887

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 615 · диапазон US$ 1 266-US$ 2 092 · US$ 430 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 17 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Open Gallo 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Condor 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 4 мин пешком
Big Bang 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque de la Estación Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 569/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 249 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 543-US$ 887/месяц · 232 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 569
Сборы здания US$ 249
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 892
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 293
Расчётный итог в месяц US$ 1 185

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 569
Залоговый депозит US$ 569
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 013
Всего при подписании US$ 2 151

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.